Эту историю поведала нам сегодня со своих страниц газета . История эта длинная и, как водится в наши дни, ужасно грустная, но нам, наверное, уже пора привыкнуть, что других историй у нас в Эстонии просто не бывает, а если бы и были, то это была бы уже не Эстония, а что-то другое.
В общем, это здание в Таллине было когда-то гостиницей для сотрудников объединения «Эстрыбпром» (оно же Государственное Акционерное Общество «Океан»). Впрочем, выцветшая табличка со словами «Гостиница «Океан» красуется над парадным входом дома по адресу Пальяссааре, 39, до сих пор. Правда, только вот дом давно уже перестал считаться гостиницей, и сейчас он - единственное место проживания нескольких десятков семей, в том числе с совсем маленькими детьми, которые вместе со своими родителями в любой момент могут оказаться на улице.
История гостиницы «Океан» и, соответственно, ее бывшего владельца под тем же названием уходит корнями в глубокое, еще советское прошлое, когда в самом начале 1989 года совместное предприятие «ЭСВА», созданное на основе производственного объединения «Эстрыбпром» и финской фирмы «Валио», взяло банковский заем в сумме 93 миллиона финских марок. За 52 процента займа поручился «Эстрыбпром», а остальная часть осталась «на совести» финского партнера. Деньги предназначались для строительства рыбоперерабатывающего завода в Таллине.
Через два с половиной года Советского Союза не стало, огромное предприятие союзного значения это свое значение потеряло, а выплата долга вместе с «капающими» процентами оказалась столь непосильной ношей, что банки-кредиторы были вынуждены обратить свои требования против поручителей, и в марте 1993 года «ЭСВА» было объявлено банкротом. В счет уплаты долгов банкам (более 15 миллионов немецких марок и более 4 миллионов долларов США) на продажу были выставлены шесть построенных в Германии океанских судов типа «Моонзунд»: кроме самого «Моонзунда» еще «Штральзунд», «Георг Каск», «Георг Лурих», «Ээстиранд» и «Хейнасте». Их совокупная рыночная стоимость составляла 23,5 миллиона долларов США. Деньги от их продажи и должны были пойти на оплату долгов по займам.
Продать тогда смогли лишь два судна из шести - «Георг Каск» и «Хейнасте». Но дело в общем даже не в этом, а в том, что банкротство стало бесславным концом когда-то супермощной советско-эстонской империи «Океан». И, разумеется, началом проблем теперь уже бывших ее работников, волей судеб не сумевших (либо не успевших) получить государственное или купить кооперативное жилье.
В 1995 году (время всеобщей массовой приватизации жилья) обитатели бывшей гостиницы бывшего «Океана», как и все прочие, вознамерились свои квартиры приватизировать. С этой целью подали заявления о приватизации (которые, в свою очередь, были приняты соответствующими инстанциями) и стали ждать ответа. Естественно, положительного, об отрицательном и мысли не было. Как выяснилось несколько позже, зря надеялись. Потому что гостиница была объявлена общежитием, и приватизировать квартиры жильцам не разрешили, вернув ходатаям их заявления.
В декабре 2000 года дом вместе с проживающими в нем людьми был продан с аукциона за 10 миллионов крон (начальная цена составляла 8 миллионов 200 тысяч крон). Хозяином стал 31-летний Андрус Браунбрюк, проживающий в Мустамяэ. С 24 апреля 2001 года он вступил в свои права: его имя было внесено в регистр недвижимости, и теперь он единственный владелец дома.
Отличительной, но не исключительной, особенностью аукциона стало то, что НИ ОДИН из жильцов дома о его предполагаемой продаже НЕ ЗНАЛ. Люди узнали о том, что их продали, лишь после того, как в доме появился новый хозяин. Хотя по существующим (похоже, что только на бумаге) законам первыми претендентами на покупку квартир должны быть проживающие в них люди.
Остается лишь предполагать, что кто-то решил так: большие деньги (все-таки 10 миллионов крон), заплаченные за дом на аукционе, проживающим в нем людям и во сне не снились, а поэтому нечего с ними (людьми) и возиться. Надо сказать, что это вполне согласуется с современной логикой. Хотя та же логика почему-то не заостряет свое внимание на том обстоятельстве, каким образом в одних (молодых) руках оказался сконцентрированным довольно солидный капитал.
Дальше все «понеслось» по известной и неоднократно ранее опробованной схеме. А именно: договор найма с жильцами заключен не был, зато был проведен косметический ремонт коридоров и лестниц (с заменой стекол в окнах на затемненные), резко возросла квартплата, а также состоялось общее информационное собрание, которому предшествовало некое интересное письмо.
Перспективы на будущее - эта тема была одним из пунктов письма. По прочтении которого, надо сказать, перед прочитавшим вырисовывалась довольно безрадостная картина: будущее жильцов бывшей гостиницы весьма и весьма печально, и о нем недвусмысленно изложено неким комендантским «языком предписаний».
Самое безобидное из этих предписаний в отношении жильцов со стороны хозяина – запрещение курения в помещениях общего пользования (под этими «местами» подразумеваются лестничная клетка и фойе). Ну ладно, это еще можно как-то понять. А вот как понять такое: «Доступ на этаж будут иметь только проживающие на нем жильцы»? Получается, что посещение друга на «не своем» этаже станет роскошью? Что-то из разряда новомодных введений.
Но все-таки наиболее запомнившимся жильцам дома пунктом был такой: «… желательно, чтобы те лица, которым проживание в здании не нравится, выехали из него. Для экономии времени выехать они могли бы незамедлительно». Весьма красноречивое предложение. И не лишено некой интриги.
Ввиду всего вышеизложенного самые «понятливые» жильцы приостановили на неопределенное время внутриквартирные ремонтные работы и почти уже приготовили чемоданы, а самые «непонятливые» все еще надеются на справедливое решение вопроса. Хотя среди них есть такие, кто вселился и проживает в своей квартире на основании только ПРОПИСКИ в паспорте, без договора найма, являясь, по сути, первыми кандидатами на освобождение жилой площади.
Кстати, неплохо было бы разобраться, кто нарушил установленный порядок вселения в жилое помещение.
Один из жильцов дома, Идрис Гасымов, моряк, в данное время вынужденно не работает. Причина - не решается оставить семью, в которой двое маленьких детей (младшему 7 месяцев), на долгое время. Он говорит: «Боюсь, что пока меня не будет дома, их просто выкинут на улицу». Опасаться этого причины есть, и довольно веские: во-первых, договор найма жилья с ним, как и с прочими жильцами, новый хозяин не заключал; во-вторых, последняя квитанция об оплате за жилье была им получена 4 сентября 2001 года. И после этого – молчок, несмотря на убедительные просьбы обеспечить следующей квитанцией. Похоже, кое-кто замер в ожидании возможности лишить семью слишком активного жильца (он один из тех, кто пытается найти некую справедливость) жилплощади за долги.
Кстати, в этой квитанции (счет за август) проставлена сумма 1030 крон. Сейчас, зимой, счет за коммунальные услуги на одну отдельно взятую квартиру (площадью 34,2 кв. м) вырос до двух тысяч крон с лишним.
По большому секрету сообщу, что на четвертом этаже дома проживает всего одна жилица, а первый – пустует полностью. Отопление же распределяется, как вы уже и сами догадались, на весь дом, и оплачивать его приходится жильцам заселенных этажей.
Судя по всему, бывшая гостиница на берегу моря, вблизи порта – очень лакомый кусочек для нового хозяина (и тех, кто за ним, вероятно, стоит). Для них открываются безграничные перспективы в плане дальнейшего использования приличного здания.
Например, его можно превратить в доходный дом и получать нехилые дивиденды, а можно, отремонтировав, продать. И тоже неплохо с этого «поиметь». Вот только жильцы в доме совсем некстати.
Что дальше? Неизвестно. На фоне шумных скандалов с гостинками в Мустамяэ «спокойный» дом на Пальяссааре, стоящий в тихом месте, можно и не заметить. Как можно не замечать многих негативных моментов в нашей жизни. Но ведь, как бы мы ни старались чего-то не видеть, проблемы-то никуда не исчезнут и меньше их тоже не станет.
Государство, к сожалению, способно заметить проблему, лишь когда о ней достаточно много и громко говорят. Иначе возникает слишком много отрицательных «не», когда НИКОМУ НИКАКОГО дела НИ до кого НЕТ.
Идрис Гасымов, беспокойный жилец симпатичного дома, располагает одним из таких доказательств никому ненужности. В виде ответа на одну из его попыток быть замеченным и услышанным. Ответа из Госканцелярии от 03.10.01 за номером 11-17/6592.
В нем, в частности, говорится: «Уважаемый Идрис Гасымов. Благодарю Вас за письмо, в котором Вы рассматриваете проблемы жильцов здания, находящегося в Таллине, на Пальяссааре, 39. Сообщаю, что Ваше письмо направлено министру экономики для рассмотрения и ответа Вам… Айно Лепик фон Вирен, госсекретарь».
С тех пор утекло «чуть-чуть» воды, ушел в отставку старый министр экономики, на смену ему пришел новый, а ответа на письмо все нет. Возможно, почта перегружена.
А на Пальяссааре, 39, живут дети. Их там достаточно много, и это тоже наше будущее. Такое же важное, как Евросоюз и НАТО. Очень бы не хотелось, чтобы это будущее оказалось на улице или, того хуже, на свалке.
На фото: здание бывшей гостиницы «Океан» (фото из газеты «Молодежь Эстонии»)
