Таллинская городская управа запустила в производство планировку застройки полуострова Пальяссааре жилыми и коммерческими зданиями, в соответствии с которой, на территории, расположенной в столичной части города Пыхья-Таллинн на полуострове Пальяссааре, планируется построить 96 различных зданий, сообщает блог Stroika24.eu со ссылкой на портал dv.ee .
Территория детальной планировки охватывает площадь в 31,1 га и включает в себя объекты, расположенные на Пальяссааре теэ 18, 20, 24, 24а, 26а, 28, 28C, 28E, 30, 30A, 30B, 30C, 32, 32b, 32c, 32d, основная часть которых на сегодня находится на территории порта и застроена постройками портового и складского назначения.
Согласно имеющемуся эскизу, планируется построить 1 четырехэтажное здание коммерческого назначения, 14 пятиэтажных жилых зданий, 2 двухэтажных социальных здания, 67 (!!!!) четырнадцатиэтажных и 12 (!!!!) тринадцатиэтажных зданий жилого и коммерческого назначения. Всего в новых домах должно появиться 3133 квартир. Максимальная допустимая высота здания составляет 45 метров. Эскизное решение детальной планировки разработано AS K-Projekt по ходатайству AS KS Holding.
Теперь о том, почему эта новость мне, мягко говоря, не "понравилась". К сожалению, высказаться о ней более жестко и резко мне не позволяет только мое воспитание.
Пальяссааре - это моя Малая Родина. Там в доме, находившемся по адресу: Пальяссааре 96а, прошло мое детство и прошли первые двенадцать лет моей сознательной жизни. Я там родился, там вырос, оттуда пошёл в школу, 15-ую школу, ныне она называется Карьямааской гимназией. Потом, когда я уже пошел в шестой класс, моим родителям дали наконец "хрущевку" в другом районе города и мы уехали с Пальяссааре, а наш дом, с которым у меня было связано множество детских воспоминаний, просто пошёл под снос и теперь на месте, где он когда-то был, ничего нет, но я тем не менее на всю жизнь оказался сердцем привязанным к Пальяссаарке и теперь я стараюсь хотя бы пару раз в год выбраться туда, чтобы посидеть на берегу, вспомнить друзей и просто "подзарядить свои душевные батарейки".
Ныне Пальяссааре - это район с уникальной природой, находящийся вблизи от центра Таллина, и все еще пока доступный для посещения простыми горожанами, у которых нет в собственности поместий и хуторов, находящихся за городом, как например, у Сависаара или Эльмара Сеппа, ныне успешно продвигающими в жизнь идею по застройке Пальяссааре многоэтажками.
Поэтому с точки зрения профессионального строителя и коренного таллинца, любящего свой город, данная детальная планировка является несусветной глупостью, если не просто вредительством. Ведь как сильно нужно не любить свой город, чтобы придумать такой проект застройки? 79 высотных многоэтажек, построенных непосредственно у залива, в сотне-другой метров от края воды! Вы уже представили, какой вид получит Таллин с моря? Туристов, прибывающих в Таллин морем, будет встречать прямо на берегу стена из бетонных многоэтажек! Честно скажу, что до такого архитектурного идиотизма не смог додуматься ни один "оккупантский архитектор" за все время существования Советской власти в Эстонии.
Единственное, что "оккупанты" успели сделать нечто подобного по этой части, так это построить на краю Ласнамяэского глинта на улице Ласнамяэ четыре четырнадцатиэтажных дома. И хотя таких домов в Таллине всего четыре и находятся они на изрядном удалении от залива, но их с моря видно издалека и в этом может убедиться каждый таллинец. Может быть, конечно, кто-то считает, что эти четыре "двигателевских" дома украшают вид Таллина с моря. Может быть, кто-то и где-то так действительно считает, но я лично к их числу не отношусь.
Впрочем, я также не считаю, что украшают вид Таллина и многоэтажки, возведенные с одобрения мэрии Сависаара в последнее время на Пирита теэ. Более того, я считаю, что это просто "архитектурное порно", портящее вид Таллина! Кстати, на недопустимость подобной застройки на Пирита теэ был вынужден указать мэрии Сависаара даже канцлер права Индрек Тедер, направивший 30.09.2008 очень обстоятельное письмо в мэрию Таллина, в котором он прямо указал на неуместность и недопустимость подобного подхода при составлении и согласовании планировок в Таллине, однако, судя по всему, письмо канцлера осталось "незамеченным". И теперь подобную "архитектурную порнографию" мэрия Сависаара пытается узаконить и на Пальяссааре.
И еще. Кто из действительно независимых специалистов по экологии и охране природы уже подсчитал, как отразится возведение подобного района со столь плотным заселением на находящейся в непосредственной близости от места строительства природоохранной зоне полуострова Пальяссаре, где находится гнездовья многих редких птиц? Ведь не секрет, что природа на Пальяссааре сохранилась в относительно нетронутом виде только благодаря тому, что тут во времена СССР находились военные склады и любое строительство властями было запрещено, а не будь здесь тогда военных, сейчас бы мы имели не месте Пальяссааре еще один Виймси, т.е. красивый район, но куда доступ простым таллинцам, если они только там не живут, по сути, закрыт, ибо там сплошные заборы и таблички "eramaa".
Ведь сейчас даже самая крайняя точка полуострова Виймси оказалась приватизированной, ибо на неё наложило лапу семейство президента Мери и теперь каждый житель Эстонии, кто захочет полюбоваться красотами моря имеено с этого места в Виймси, должен будет согласовывать свой визит с наследниками Мери и с теми, кому эти наследники распродали землю мелким оптом, объясняя им, почему ему вдруг захотелось посмотреть на море именно в этом месте. И теперь, судя по всему, подобная участь, ждет в ближайшее время и полуостров Пальясааре.
И продолжая мысль о природе. Люди, которые переедут в эти многоэтажки на Пальяссаре, врядли, будут ездить отдыхать в Пирита или на Харку. Я уверен, что большинство из них будет ездить загорать и купаться сюда же, на Пальяссааре, а это значит, что природоохранная зона Пальяссааре почти сразу или постепенно превратится в то, во что ныне превратилась и продолжает превращаться прироодохранная зона реки Пирита вблизи Ласнамяэ, а именно она превратится просто в вытоптанный лес, заваленный бытовым мусором. Какие уж тут гнездовья птиц? :(
И еще. Смешно, просто смешно и грустно, наблюдать потуги местных властей превратить Таллин в некое подобие Манхэттена или нечто еще чего-то подобного … Вспомните, в Америке гостей, прибывающих с моря, встречает Статуя Свободы, а у нас, по мысли отцов, города, их в ближайшем будущем должна будет встречать спина бронзового Калевипоэга. В Америке туристам открывается стена из небоскребов, а у нас из четырнадцати- и тринадцатиэтажек.
В общем, смешно! И потуги смешные! И я искренне не понимаю, почему бы Таллину просто не сохранить свое лицо и не остаться просто Таллином? И почему бы еще не вспомнить о том, что город Таллин был построен и уже существовал в те времена, когда на месте современных Нью-Йорка и Вашингтона еще только прыгали с томагавками и копьями американские индейцы, ничего даже не слышавшие в то время о белом человеке, а это значит, что постоянно слепо копировать Америку во всем просто глупо. Неужели это, так сложно понять или додуматься до этого?
В общем, я считаю, что ни один "оккупант" и ни одна "оккупационная" власть не смогла нанести такого ущерба архитектуре и природе Таллина, какой нанесли ему за последние годы власти независимой Эстонии. Elagu Eesti! И Прощай, Пальяссааре, ты смог в свое время выстоять против войск различных оккупантов в кавычках и без кавычек, но ... увы! ты не смог выстоять против денег и против алчности властей, призванных по роду службы тебя защищать!
Справка Стройки24 :
* Общественный и частный сектор подписали договор о развитии Пальяссааре в 2007 году, в соответствии с этим договором, транзит заканчивается, а район планируется превратить в зону коммерческой и жилой застройки, где будут также зеленые зоны и зоны отдыха.
* В идеале по плану застройщиков через 20 лет в новом районе будут проживать 10000 семей.
* Строительный объем: 1 000 000 m2, 70% проекта - это жилое строительство, крупнейшие девелоперы - фирмы - KS Holding 620 000 m2, Fransertal 130 000 m2 и Petromaks 52 000 m2.
* Договор подписали город Таллин, фирмы AS KS Holding, Petromaks Stividori AS, Eesti Vesiehituse AS, Spectros OÜ, OÜ Fransertal, AS Haltransa, AS Scantrans, Lahesuu Sadama AS, AS Paljassaare Kalatööstus, а также AS Tallinna Sadam.
* Крупнейший девелопер - фирма AS KS Holding во время запуска проекта принадлежала фирме Bolton Realestate, имеющей около двадцати акционеров. 58% принадлежит иностранцам, в основном, финнам. В круг собственников еще входили, например, крупнейшие акционеры Tallink-а - Айн Хансшмидт (Ain Hanschmidt), Энн Пант (Enn Pant) и Калев Ярвелиль (Kalev Järvelill), экс-руководитель Сакуского пивного завода Кардо Реммель (Cardo Remmel), бизнесмены-строители Айвар Туулберг (Aivar Tuulberg) и Райво Ранд (Raivo Rand)
* Фирма KS Holding оформила ипотеку в размере около 200 миллионов крон в пользу Хансабанка (ныне Swedbank).
* Председателем правления фирмы KS Holding является Пеэтер Тиббо (1959 года рождения), бывший директор по сбыту и развитию AS Norma.
* Члены совета: Eero Olavi Makkonen, Ain Hanschmidt, Cardo Remmel, Olli Ensio Heinonen, Tapani Ensio Teeriaho.
* Второй крупнейший девелопер - фирма Fransertal, принадлежащая Сергею Хади (Sergei Hadi)
* Третий крупнейший девелопер - фирма Petromaks Stividor, одним из собственников которого является сын покойного Роберта Лепиксона (Robert Lepikson) - Эрик Лепиксон (Erik Lepikson).
* Газета Äripäev подробно написала об этом проекте 18 мая 2007 года.
Справка составлена на основе информации сайтов BBN Investor и газеты "Ээсти Экспресс".
Перевод с эстонского языка на русский выполнен автором блога.
