На болотистой пустоши полуострова Пальяссааре через несколько лет может вырасти экогородок. Общая площадь городка, где расположатся около 250 жилых и коммерческих зданий, составит около 50 гектаров.
Экогородок — это не очередная фантастическая идея типа задуманного в заливе Пальяссааре Острова казино и планируемого в Ласнамяэ Tallink City, уверяет автор проекта городка Яан Курм. По его словам, это реальное предложение, хотя о его строительстве, по всей видимости, можно будет говорить не ранее чем через пять лет.
«Одним махом построить все задуманное, разумеется, трудно, это большая работа, но если сравнить его с хельсинкскими проектами, то это проект средней величины, ничего фантастического», — заметил Курм.
Будущий экогородок расположится рядом с природоохранной зоной Пальяссааре Natura 2000, занимающей северную прибрежную часть территории полуострова, и таллинской станцией очистки сточных вод и будет состоять из трех частей.
К настоящему времени уже проведены многочисленные исследования и анализы, а опытные датские и шотландские инженеры предложили свое детальное видение экогородка. К участию в проекте были привлечены также сотрудники Таллиннского технического университета.
Заманчивая перспектива
Интересно, что для отопления всех 250 зданий экогородка предлагается использовать теплоэнергию, получаемую из сточных вод, а также солнечную энергию, чтобы максимально снизить расходы будущих жителей. Ставка сделана на так называемые пассивные дома.
Объем строительства составит порядка 400 000 квадратных метров, будет создано около 2000 рабочих мест, в домах смогут поселиться примерно 6000 человек.
Одна часть экогородка будет непосредственно примыкать к природоохранной зоне Natura 2000. Тут запланированы в основном частные дома.
На низменной, заболоченной территории возле станции очистки сточных вод планируется построить площадку для игры в гольф и сопутствующие сооружения. По словам Курма, это вопрос еще более отдаленного будущего, который прорабатывается в сотрудничестве с Tallinna Vesi.
Вторая часть станет центром городка, там будут магазины, бюро обслуживания, офисы, гостиница, спа-центр, детсад и культурные учреждения. В третьей части должны быть возведены более крупные многоквартирные и рядные дома.
По словам Курма, вся застройка спланирована так, чтобы жителям городка было удобно там перемещаться пешком или на велосипеде. Рассматривается также возможность подведения к экогородку трамвайной линии.
На берегу залива Пальяссааре планируется построить променад, который со стороны моря будет укреплен берегозащитными сооружениями. С мола люди смогут любоваться красивыми морскими видами.
Стоимость неизвестна
Для защиты от сильного ветра вся территория экогородка распланирована в виде дюн и будет чем-то напоминать холмистую местность Южной Эстонии. Дюны предотвратят образование ветровых коридоров и позволят людям удобно передвигаться между ними. На самих дюнах будут располагаться здания, зеленые насаждения, парковки и прочее.
Одной из самых дорогих частей проекта, по словам Курма, станет засыпка болотистой пустоши и создание дюн. Упрощает эту проблему то, что грунт для засыпки можно будет доставлять по железной дороге или морем через близлежащий порт Пальяссааре.
По словам Курма, стоимость сооружения городка просчитывалась несколько раз, но говорить о ней он сейчас не захотел, поскольку к началу строительства цены все равно существенно изменятся.
Возможные инвесторы уже интересовались проектом, но до установления детальной планировки, очевидно, никаких конкретных соглашений заключено не будет. Установление планировки было инициировано этим летом.
Источник информации: postimees.ee .
